Groot aanbod in noord!
bij Kiers Vastgoed
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Het Kompas 13 AMERSFOORT

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Overzicht:
Altijd al vrijstaand willen wonen in de architectuurwijk Kattenbroek? Dit is uw kans!

Begin jaren 90 was dit deelplan bestemd voor bouwkavels waar kopers hun eigen droomhuis op konden realise…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
  • Soort woning

    Vrijstaande woning
  • Bouwtype

    Bestaande bouw
  • Status

    Beschikbaar
  • Aanvaarding

    in overleg
  • Bouwjaar

    1994
  • Ligging

    In woonwijk
  • Energielabel

    Klasse A

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Omschrijving:
Altijd al vrijstaand willen wonen in de architectuurwijk Kattenbroek? Dit is uw kans!

Begin jaren 90 was dit deelplan bestemd voor bouwkavels waar kopers hun eigen droomhuis op konden realiseren hetgeen geresulteerd heeft in een fraaie villa straat welke een afwisseling kent tussen vrijstaande- en twee onder één kap woningen. Het idee achter dit deelplan was de combinatie tussen wonen en werken te stimuleren waardoor vele woningen waaronder deze villa beschikken over meerdere kamers op de begane grond.
Ondanks dat de eerste indruk wellicht doet vermoeden dat het hier om een recht aan recht toe gebouwde woning gaat is niets minder waar! Laat u verrassen door de uitermate royale woonkamer met zijerker en aansluitend de luxe woonkeuken waarbij het dak van de uitbouw geheel uit glas bestaat hetgeen deze ruimte ook nog eens heel licht maakt! Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en een kantoorruimte alsook een aparte garderobekamer. De dubbele badkamer zorgt ervoor dat u nooit meer op elkaar hoeft te wachten s’morgens vroeg. Naast het luxe afwerkingsniveau van de woning is de tuin een waar pronkstronk; hierin heeft u volstrekte privacy, de aanleg is modern en strak en is voorzien van een sproei-installatie. Tegen de achtergrens aan is een separaat terras gerealiseerd waarop zich een bijzonder fraai en professioneel gebouwd tuinhuis bevindt (met zonnepanelen), de voorgevel hiervan is volledig uit (balkon) glas opgetrokken en kan volledig opengezet worden, hierbinnen treft u een 2e (overdekte) zitplaats aan met elektra en zelfs een cai voorziening!
De woning is op korte afstand van het winkelcentrum Emiclaer gelegen, nabij openbaar vervoer, scholen en sportgelegenheden. Binnen enkele autominuten bent u op de A1 of A28.


Indeling woning

Begane grond:
Entree woning, ruimtelijke hal met meterkast, steektrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels deur met glaspanelen. Separaat toilet (vrijhangend closet) met fontein. Tweetal vertrekken waarvan één in gebruik is genomen als garderobekamer en de andere als kantoor. Tevens is de verlengde garage zowel buitenom als binnendoor vanuit de hal bereikbaar, deze garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, een uitstortgootsteen, unit voor de sproei-installatie en een loopdeur naar de achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhoekhaard en een brede erkerpartij. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waarin de woonkeuken is gesitueerd, deze is in een dubbele lijnopstelling uitgevoerd met een composiet werkblad en de volgende apparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser en diverse kastruimte. De koelkast, stoomoven, combi magnetron en de vriezer bevinden zich in de kastenwanden welke fraai weggewerkt zijn door ze in te frezen in de bestaande muren. De vele raampartijen alsmede het glazen dak dragen bij aan de enorme hoeveelheid lichttoetreding in deze ruimte; de openslaande terrasdeuren verlenen toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer waarbij de woonkeuken tevens beschikt over vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom zich uitstrekt over de gehele breedtemaat van de woning. De hoofdbadkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een douche. De 2e (gasten)badkamer heeft een wastafelmeubel, douche met regenshower en een 2e toilet. De stookruimte biedt opstelling van de CV (Daalderop Combifort ‘09) en witgoedaansluiting.

2e verdieping
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en opgedeeld in nog 2 slaapkamers en een kastenwand onder de schuinte van het dak.

Tuin:
De tuin bevindt zich rondom de woning, de hoofdtuin (achtertuin) gaat naadloos over in de aanwezige houtwal en kent een bijzonder fraaie aanleg met diverse plantensoorten en borders. Tegen de achtergrens aan is een groot terras met een granieten tafel en in steen opgetrokken tuinhuis (met elektrisch zonnescherm en gashaard) die tevens als veranda dient, hier kunt heerlijk overdekt zitten en door de aanwezigheid van televisie aansluiting zelfs tv kijken. Het geheel wordt afgeschermd door grote glazen panelen die volledig opengezet kunnen worden. Aansluitend is zelfs een kleine berging voor al uw tuingereedschap.

Kenmerken
- Zonnepanelen op het woon- en tuinhuis dragen bij aan gunstig rendement (totaal 25 stuks)
- Tuin is voorzien van een sproei installatie
- Diverse parkeermogelijkheden voor de woning/straat

Aanvaarding in overleg
Kenmerken:
  • Algemeen:

    • Soort woning

      Vrijstaande woning
    • Bouwtype

      Bestaande bouw
    • Status

      Beschikbaar
    • Aanvaarding

      in overleg
    • Bouwjaar

      1994
    • Ligging

      In woonwijk
    • Energielabel

      Klasse A
    • Woonoppervlakte

      200 m²
    • Inpandige ruimte

      26 m²
    • Externe bergruimte

      14 m²
    • Perceeloppervlakte

      642 m²
    • Inhoud

      785 m³
    • Totaal aantal kamers

      8
    • Aantal slaapkamers

      5
    • Parkeergelegenheid

      Aangebouwd steen
    • Overig parkeren

      openbaar parkeren
    • Overige ruimte

      toilet, hal
  • Details:

    • Huidig gebruik

      Woonruimte
    • Huidige bestemming

      Woonruimte
    • Permanente bewoning

      ja
    • Ligging

      in woonwijk
    • Inhoud

      785 m³
    • Provincie

      AMERSFOORT
    • Gebruiksoppervlakte woonfunctie

      200 m²
    • Gebruiksoppervlakte overige functies

      26 m²
    • Externe bergruimte

      14 m²
    • Waardering binnen

      goed
    • Waardering buiten

      goed
    • Soort schuur/berging

      vrijstaand steen
    • Aantal schuur/berging

      1
    • Isolatievormen

      dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Daktype

      zadeldak
    • Dakmateriaal

      pannen
    • Soort verwarming

      c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Ketel type

      Daalderop Combifort
    • Ketel bouwjaar

      2009
    • Ketel gas/olie

      gas
    • Ketel eigendom

      eigendom
    • Warmwater installatie

      c.v.-ketel
    • Voorzieningen

      buitenzonwering
  • Indeling:

    • Aantal kamers

      3
    • Keuken soort

      open keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
    • Overige ruimten

      toilet, hal

    • Aantal kamers

      3
    • Aantal slaapkamers

      3
    • Badkamer 1

      ligbad, douche, dubbele wastafel
    • Overige ruimten

      stookruimte, overloop

    • Aantal kamers

      2
    • Aantal slaapkamers

      2
    • Overige ruimten

      overloop
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Kraailandhof 49, 3828 JP HOOGLAND
Telefoon: 033-4556969
E-mail: info@kiersvastgoed.nl
Internet: www.kiers.nl