Het Welvaren 28

Omschrijving

Fraai en Ruimtelijk Wonen aan het Welvaren 28 te Hoogland. Gelegen in de begeerde wijk De Bik en aangrenzend aan de geluidswal biedt deze uitgebouwde en geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage en privacy volle tuin een fijne leefervaring.

Indeling woning

Voortuin met oprit en overdekte entree die leidt naar de hal met modern toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heef veel natuurlijk licht en geheel zicht op de tuin. Dankzij de fraaie uitbouw met schuifpui wordt het buitenleven naar binnen gehaald en krijg je een fantastische zit- eethoek in de woonkamer.
De keuken in lijnopstelling bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, koel vries combinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer.

De eerste verdieping verwelkomt je met vier slaapkamers die elk een eigen karakter hebben. De master bedroom is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. Twee slaapkamers, waarvan een ook weer met dakkapel, zijn aan de tuinzijde gesitueerd en de 4e slaapkamer is met een opbouw boven de garage gerealiseerd. Deze laatste is uiterst royaal en ruimtelijk (hoogte) te noemen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een toilet. Dit alles in moderne kleurstelling.

De zolderverdieping is nog een open ruimte met voldoende mogelijkheden voor nog een extra kamer. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en cv installatie

Op de begane grond geeft een tuindeur in de woonkamer toegang tot de garage en de tuin (westligging). De tuin heeft een zeer besloten ligging (i.v.m. het ontbreken van achterliggende bebouwing), waarbij deze naadloos overgaat in de geluidswal. Deze laatste wordt begraasd door schapen wat een zeer landelijk karakter geeft aan de tuin.

Dit huis bevindt het zich in een rustige, kindvriendelijke straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Winkelcentra en uitvalswegen zijn binnen handbereik en de historische binnenstad en de drie treinstations van Amersfoort liggen op slechts 15 minuten afstand per auto, fiets of OV. Twee bushaltes liggen op 3 minuten loopafstand. Meander Medisch Centrum is binnen 10 minuten per auto, fiets of OV te bereiken.

Mis deze kans niet om jouw perfecte leefomgeving te creëren op het Welvaren 28. Neem vandaag nog contact met Kiers Vastgoed op voor een bezichtiging en maak je dromen werkelijkheid. Dit huis wacht op jou!


Al 25 jaar lang delen wij bij Kiers Vastgoed één passie: het verwezenlijken van dromen in de vorm van uw perfecte thuis. Wij geloven in persoonlijke betrokkenheid. Ons kantoor staat klaar om uw te begeleiden bij elke stap in het koop- of verkoopproces. Of u nu een woning wilt kopen of verkopen, laat ons u daarbij helpen.

Contacteer ons vandaag nog en ontdek waarom wij, na 25 jaar, nog steeds de meest gekozen NVM makelaarskantoor zijn in Hoogland.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.330,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (11.75 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie E Perceelnummer 3669 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie E Perceelnummer 5068 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen