Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Het Kompas 13 in Amersfoort 3823 SJ

Het Kompas 13

3823 SJ Amersfoort
€ 749.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in de architectuurwijk Kattenbroek? Dit is uw kans!

Begin jaren 90 was dit deelplan bestemd voor bouwkavels waar kopers hun eigen droomhuis op konden realiseren hetgeen geresulteerd heeft in een fraaie villa straat welke een afwisseling kent tussen vrijstaande- en twee onder één kap woningen. Het idee achter dit deelplan was de combinatie tussen wonen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in de architectuurwijk Kattenbroek? Dit is uw kans!

Begin jaren 90 was dit deelplan bestemd voor bouwkavels waar kopers hun eigen droomhuis op konden realiseren hetgeen geresulteerd heeft in een fraaie villa straat welke een afwisseling kent tussen vrijstaande- en twee onder één kap woningen. Het idee achter dit deelplan was de combinatie tussen wonen en werken te stimuleren waardoor vele woningen waaronder deze villa beschikken over meerdere kamers op de begane grond.
Ondanks dat de eerste indruk wellicht doet vermoeden dat het hier om een recht aan recht toe gebouwde woning gaat is niets minder waar! Laat u verrassen door de uitermate royale woonkamer met zijerker en aansluitend de luxe woonkeuken waarbij het dak van de uitbouw geheel uit glas bestaat hetgeen deze ruimte ook nog eens heel licht maakt! Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en een kantoorruimte alsook een aparte garderobekamer. De dubbele badkamer zorgt ervoor dat u nooit meer op elkaar hoeft te wachten s’morgens vroeg. Naast het luxe afwerkingsniveau van de woning is de tuin een waar pronkstronk; hierin heeft u volstrekte privacy, de aanleg is modern en strak en is voorzien van een sproei-installatie. Tegen de achtergrens aan is een separaat terras gerealiseerd waarop zich een bijzonder fraai en professioneel gebouwd tuinhuis bevindt (met zonnepanelen), de voorgevel hiervan is volledig uit (balkon) glas opgetrokken en kan volledig opengezet worden, hierbinnen treft u een 2e (overdekte) zitplaats aan met elektra en zelfs een cai voorziening!
De woning is op korte afstand van het winkelcentrum Emiclaer gelegen, nabij openbaar vervoer, scholen en sportgelegenheden. Binnen enkele autominuten bent u op de A1 of A28.


Indeling woning

Begane grond:
Entree woning, ruimtelijke hal met meterkast, steektrap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels deur met glaspanelen. Separaat toilet (vrijhangend closet) met fontein. Tweetal vertrekken waarvan één in gebruik is genomen als garderobekamer en de andere als kantoor. Tevens is de verlengde garage zowel buitenom als binnendoor vanuit de hal bereikbaar, deze garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, een uitstortgootsteen, unit voor de sproei-installatie en een loopdeur naar de achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhoekhaard en een brede erkerpartij. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waarin de woonkeuken is gesitueerd, deze is in een dubbele lijnopstelling uitgevoerd met een composiet werkblad en de volgende apparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser en diverse kastruimte. De koelkast, stoomoven, combi magnetron en de vriezer bevinden zich in de kastenwanden welke fraai weggewerkt zijn door ze in te frezen in de bestaande muren. De vele raampartijen alsmede het glazen dak dragen bij aan de enorme hoeveelheid lichttoetreding in deze ruimte; de openslaande terrasdeuren verlenen toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer waarbij de woonkeuken tevens beschikt over vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom zich uitstrekt over de gehele breedtemaat van de woning. De hoofdbadkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een douche. De 2e (gasten)badkamer heeft een wastafelmeubel, douche met regenshower en een 2e toilet. De stookruimte biedt opstelling van de CV (Daalderop Combifort ‘09) en witgoedaansluiting.

2e verdieping
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en opgedeeld in nog 2 slaapkamers en een kastenwand onder de schuinte van het dak.

Tuin:
De tuin bevindt zich rondom de woning, de hoofdtuin (achtertuin) gaat naadloos over in de aanwezige houtwal en kent een bijzonder fraaie aanleg met diverse plantensoorten en borders. Tegen de achtergrens aan is een groot terras met een granieten tafel en in steen opgetrokken tuinhuis (met elektrisch zonnescherm en gashaard) die tevens als veranda dient, hier kunt heerlijk overdekt zitten en door de aanwezigheid van televisie aansluiting zelfs tv kijken. Het geheel wordt afgeschermd door grote glazen panelen die volledig opengezet kunnen worden. Aansluitend is zelfs een kleine berging voor al uw tuingereedschap.

Kenmerken
- Zonnepanelen op het woon- en tuinhuis dragen bij aan gunstig rendement (totaal 25 stuks)
- Tuin is voorzien van een sproei installatie
- Diverse parkeermogelijkheden voor de woning/straat

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 642 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 785 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gasketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente AMERSFOORT Sectie O Perceelnummer 3918 Oppervlakte 584 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 6677 Oppervlakte 58 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Het Kompas 13, 3823 SJ Amersfoort
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.