Kiers Vastgoed
Kraailandhof 47
3828 JP Hoogland
Tel: 033.455.69.69
info@kiersvastgoed.nl
Caspar van Wittelplantsoen 5, 3812 GS Amersfoort
€ 700.000,- k.k.
Omschrijving
Modern en comfortabel wonen nabij het centrum van Amersfoort, een huis met veel ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een plek waar de kinderen veilig kunnen spelen voor het huis en met enkele minuten lopen de gezellige drukte van de binnenstad opzoeken. Het centraal station, het Eemplein met de bioscoop, kunsthal en diverse winkels en een grote supermarkt zijn tevens op loopafstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers en heeft niet alleen een fraai aangelegde achtertuin maar ook een groot dakterras waar genoten kan worden van de ondergaande zon.
Maak snel een afspraak met Kiers Vastgoed om deze prachtige woning te bezichtigen.
Indeling
Entree/hal met separate toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang. De lichte woonkamer is gelijk vanuit de bouw uitgebouwd en doet uitermate ruim aan met openslaande terrasdeuren naar de tuin. Er is er voldoende plek voor een eettafel waar je gezellig kunt natafelen. Onder de trap is een bergkast.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en in een praktische dubbele lijnopstelling. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en antraciet werkblad hetgeen een moderne uitstraling geeft. De apparatuur waarover deze keuken beschikt is een koel-/vries combinatie, magnetron, oven, 4 pits inductie en 2 pits keramische kookplaat met bijbehorende afzuigkap, vaatwasser en natuurlijk veel bergruimte. De raampartijen die tot vloerniveau lopen bieden een fraaie doorkijk op het plantsoen en terwijl u aan de eettafel in de keuken zit kunt u perfect een oogje in het zeil te houden terwijl de kinderen daar spelen.
De begane grond is geheel voorzien van een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die op warme zomerdagen omschakelt naar vloerkoeling.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een ruim kantoor terug te vinden, allen met forse raampartijen voor aangename lichttoetreding. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over ligbad met handdouche, modern wastafelmeubel, inloopdouche met grote douchekop en een 2e toilet. De spiegel is verwarmbaar en zal dus niet beslaan, ideaal!
De overloop van de tweede verdieping geeft niet alleen toegang tot het dakterras maar ook tot een aparte wasruimte waarin zich de omvormer voor de 9 zonnepanelen bevindt, de wastafel en aansluitingen voor witgoed. De master bedroom doet zijn naam eer aan en is riant te noemen, ook hier zien we de robuuste pvc vloer terugkeren. Het zonnige dakterras is zowel vanaf de overloop als de slaapkamer te bereiken en hier kan heerlijk genoten worden van de zon met fantastische zichtlijnen over de omgeving.
De achtertuin is fraai van aanleg en door de vele begroeiing is de privacy gewaarborgd. De houten berging biedt plaats voor bijvoorbeeld de fietsen of tuinspullen. Via de achterom is het afgesloten binnenterrein bereikbaar waar een eigen parkeerplaats is zodat u altijd verzekerd bent van een parkeermogelijkheid dicht bij de woning. Tevens is op het binnenterrein een grasveld met picknicktafel waar de kinderen ook veilig kunnen spelen.
Kenmerken:
* vloerverwarming en koeling
* WKI (warmte koude installatie systeem)
* eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
* 5 minuten lopen vanaf station
* ruim dakterras
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 700.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.430,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
545 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-09-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (7.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op afgesloten terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Perceelnummer
4170
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom