Kolibrievlinder 7

Omschrijving

Welkom bij Kolibrievlinder 7, een prachtig huis dat wacht om jouw nieuwe thuis te worden. Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning biedt een ideale mix van comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak.

Bij aankomst word je begroet door een ruime voortuin met parkeermogelijkheid, ideaal voor het ontvangen van gasten maar dit kan ook in de nabije omgeving waar het vrij parkeren is. Een aparte stenen berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden, waardoor je huis netjes en georganiseerd blijft.

Stap binnen in de hal, met de meterkast en een toilet met fontein. De trapopgang leidt naar de bovenverdiepingen, terwijl de royale en uitgebouwde woonkamer uitnodigt met zijn overvloed aan natuurlijk licht dankzij het veelvuldig gebruik van glas. De keuken, gelegen aan de voorzijde in een handige hoekopstelling, uitgerust met diverse apparatuur en blijft functioneel, ondanks zijn leeftijd. Beneden is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, waardoor comfort gegarandeerd is, ongeacht het seizoen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die ook dienst kunnen doen als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel, tweede (hangend) toilet en een douchehoek, met mechanische en natuurlijke ventilatie door middel van een raampartij.

De voorzolder biedt een aparte opstelplaats voor de wasmachine, CV-opstelling (2020) en mechanische ventilatieunit, met voldoende lichtinval dankzij twee dakramen. De vierde slaapkamer beschikt ook over twee grote dakramen, waardoor deze ruimte licht en luchtig aanvoelt.

Geniet van de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Hier kun je ontspannen en genieten van de buitenlucht zonder je zorgen te maken over veel onderhoud.

Een bijzondere feature van deze woning is de locatie in de wijk Zielhorst, op korte afstand van de A1 en A28, evenals winkelcentrum Emiclaer (Kattenbroek), diverse scholen, openbaar vervoer, NS station en stadspark. Dit maakt het een ideale (starters)woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak in de nabijheid van alle voorzieningen die het moderne leven vereisen.

Kortom, Kolibrievlinder 7 biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabel en ruim huis op een fantastische locatie. Mis deze kans niet - plan vandaag nog een bezichtiging met een van de makelaars van Kiers Vastgoed en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.373,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie N Perceelnummer 254 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen