Hobostraat 12

Omschrijving

Welkom bij Hobostraat 12, waar luxe comfort en adembenemend uitzicht samenkomen in een exclusief appartement op de derde verdieping. Geniet van een oase van rust aan de groenvoorzijde, terwijl het gemak van een rustige straat met parkeerterrein aan de entreezijde ligt. Ervaar het moderne gemak van een lift, twee gezellige slaapkamers, een luxe badkamer, een riante woonkamer met panoramisch zicht en een recentelijk vernieuwde keuken. Met parkeergelegenheid voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een unieke kans op een leven van stijl en gemak. Kom en laat u betoveren!

---

***Exclusief Appartement met Weids Uitzicht en Luxe Comfort***

Hobostraat 12, een oase van rust en comfort in het bruisende Amersfoort Zielhorst. Dit prachtige appartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een unieke leefomgeving met een adembenemend uitzicht op een weidse groenvoorziening aan de balkonzijde, terwijl aan de entreezijde een rustige straat met parkeerterrein ligt, waardoor het gemak van parkeren altijd binnen handbereik is.

De moderne levensstijl wordt hier naadloos geïntegreerd met comfort en gemak, dankzij de aanwezigheid van een lift, waardoor dit appartement zowel jong als oud aanspreekt. Bij binnenkomst op de derde verdieping wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar alle kamers van dit prachtige thuis.

De woning beschikt over twee gezellige slaapkamers, waarvan de grootste kamer wordt bekroond met een inloopkast, een oase van opslagmogelijkheden en stijl. De luxe badkamer, met een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel, straalt een tijdloze klasse uit en biedt een plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Het hart van het huis wordt gevormd door de riante woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op de groene omgeving. Hier kunt u genieten van heerlijke diners in de eetkamer of ontspannen op het ruime balkon op het zuidwesten, waar u wordt getrakteerd op adembenemende zonsondergangen en een gevoel van vrijheid.

De luxe keuken, recentelijk vernieuwd in 2020, is een droom voor elke keukenprins(es). Uitgerust met moderne inbouwapparatuur en grenzend aan de handige bijkeuken met wasmachine en drogeraansluitingen, biedt deze keuken alle gemakken voor culinaire avonturen en dagelijkse bezigheden.

Met parkeergelegenheid direct voor de deur, winkels, bushaltes en andere voorzieningen op steenworp afstand, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, luxe en locatie. Mis deze unieke kans niet om te genieten van een leven van stijl en gemak in Amersfoort Zielhorst. Maak vandaag nog een afspraak met de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging en laat u betoveren door alles wat dit appartement te bieden heeft!

---

Bijzonderheden:

- Appartement met lift
- Riante woonkamer (ca. 31m2)
- 2 slaapkamers (ca. 7 en 10 m2)
- Moderne badkamer met inloopdouche (2020)
- Luxe keuken (2020)
- Ruime balkon (ca. 9 m2) op het zuidwesten met vrij en groen zicht
- Parkeerterrein voor de deur
- Winkels, bushalte en overige voorzieningen in directe nabijheid

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.213,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 184,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco 30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 184,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie N Perceelnummer 2468 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen